Die Wohnungen der Münchner Wohnen in der Eschenstraße stehen unter Ensembleschutz.

Der bauliche Zustand ist jedoch dringend sanierungsbedürftig: Die Gebäude sind vom Keller bis zum Dach unzureichend isoliert. Auch die Fenster sind veraltet und undicht. In Verbindung mit veralteten Nachtspeicherheizungen führt dies nicht nur zu hohen Kosten, sondern auch zu erheblichen gesundheitlichen Belastungen. Kälte, Feuchtigkeit und Schimmelbildung sind reale Probleme für die Bewohner.

Kurzfristig sind Maßnahmen wie die Abdichtung von Fenstern, Türen, Dach und Keller notwendig. Langfristig ist eine umfassende energetische Sanierung unerlässlich, um sowohl den Erhalt der Gebäude als auch gesunde Wohnverhältnisse sicherzustellen.

Ohne entsprechende Maßnahmen verschärfen sich die baulichen Mängel, die finanzielle Belastung und die gesundheitlichen Risiken für die Bewohner weiter.

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Sehr geehrte Damen und Herren,

derzeit sind noch keine konkreten Maßnahmen geplant. Die Stadt und die Münchner Wohnen sind erst in der Klärung der grundsätzlichen Möglichkeiten für eine neue Wärmeversorgung, daher ist es schwer, im Moment abzuschätzen, wann und in welcher Form eine Modernisierung der Heizung erfolgen wird, ob daraus Modernisierungskosten für die Mieter*innen entstehen könnten oder ob es Auswirkungen auf den Mietpreis geben wird. Hier ist die Münchner Wohnen an den Mietspiegel gebunden. Grundsätzlich geht es aber darum, die Heizung nicht nur klimafreundlicher zu machen sondern auch effizienter, damit die Mieter*innen im Gegenzug zu eventuellen Ausgaben auch Heizkosten einsparen können und die Versorgung langfristig gesichert ist.